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c07彩票注册制造2020?地産新周期下的品質邏輯

時間:2019-06-20 來源: 作者: 浏覽: 字號:

對美好居住品質的向往,是每一個對生活品質有要求的人的不懈追求。2018年以來中國房地産市場面臨著住房需求的結構性轉變,行業進入“品質時代”。新周期的增長動力已由增量驅動轉軌成品質驅動。提供更高品質的産品和服務是未來行業增長的核心價值。c07彩票注册置業深刻洞察行業發展趨勢,把握經濟轉型和消費升級趨勢,發布“c07彩票注册制造2020戰略”,以有品質的産品和有品質的生活,提升企業核心競爭力,爲客戶提供全生命居住周期解決方案,踐行企業責任,創造都市新生活。

于細微處鑒品質,從零滲漏看“c07彩票注册制造2020”

兩個月前,一滴機油的滲漏,在汽車市場掀起軒然大波。同樣,一滴水的滲漏,也會讓動辄數百上千萬元的房子價值大減,令業主們原本美好的生活變成一場無休止的修冒堵漏的噩夢!

房屋滲漏這個看似普通的問題,一直是困擾開發商和業主的頑疾,其背後暴露的是一個系統性的問題。它考驗著工程質量、監管、供貨質量等各個環節,其中既有開發商的責任,也有供貨商的問題。在地産行業普遍追求“快拿地,快開發、快銷售,快循環”的高周轉背景下,品質往往成爲被開發企業忽視的一環,滲漏因此成爲行業通病的典型表現。

c07彩票注册置業總裁鍾北辰先生發布“c07彩票注册制造2020戰略”

“于細微處鑒品質,我們就是要從‘零滲漏’開始,爲業主創造有品質的産品和有品質的生活。”在c07彩票注册制造2020戰略品牌發布會上,c07彩票注册置業總裁鍾北辰先生用“零滲漏”案例诠釋c07彩票注册置業關于全新戰略的“創造”內涵。

“c07彩票注册制造2020戰略”體現著一代又一代c07彩票注册人,始終堅守匠心,精心建造每一棟建築,用行動踐行著工匠精神與時代擔當。業界常用“較勁”形容c07彩票注册置業對匠心與品質的執著,“c07彩票注册喜歡和自己較勁,喜歡跟供應方較勁!”一位材料供應商如此評價c07彩票注册置業。

c07彩票注册置業跟自己較勁從其內部評價體系可見一斑。在其內部評估體系對住宅質量風險得分中,僅防滲漏一項就有52條管理措施和辦法。在交付環節,更是對滲漏問題零容忍,采取倒扣分的方式,督促每一個工地、每一個界面的工藝工法准確無誤。

跟供應商的較勁則表現在近乎苛刻的招采體系上。c07彩票注册置業除了制定嚴格的招標采購流程制度外,在重要的材料(比如地坪漆、塗料、保溫等)招采時,引入第三方抽檢機制,以確保供應商的“精材實料”。據介紹,僅在2018年的三次季度抽檢中,c07彩票注册置業就完成對1200批次材料的第三方檢測,實現對在建項目的100%覆蓋,以及對總包單位和批量精裝單位的100%覆蓋。如此嚴格且頻繁的第三方抽檢制度,在地産企業中屈指可數,從而在供應源頭保障了“c07彩票注册制造2020戰略”的穩步實施。

在防滲漏供應商中,c07彩票注册置業與負責鳥巢、水立方等國家工程的防水供應商——東方雨虹合作,采用建築防水領域最先進的“TZH特種非固化橡膠瀝青防水塗料”工藝,實現“零滲漏”。

鍾北辰指出,對c07彩票注册置業而言“創造”不是一個名詞、一個概念,而是對廣大業主一份承諾、一種保障和一生安心的居住體驗。“c07彩票注册制造2020戰略”的發布,向全行業宣告c07彩票注册置業將以産品品質提升爲未來發展方向,踐行企業責任,創造都市美好新生活!

拒絕變臉,“創享”全周期定制服務

“交錢之前奉若上賓,交錢之後愛答不理”,相信衆多購房者都遇到過開發商這種“判若兩人”式服務。“而c07彩票注册制造2020就是要打破‘變臉’,讓c07彩票注册業主享受到全周期定制化1對1全心服務”c07彩票注册置業客戶發展中心總經理林智勇先生如此描述c07彩票注册“創造”的品質服務。

在建造有品質的産品後,爲業主提供有品質的生活,成爲c07彩票注册制造2020戰略的重要任務。林智勇先生將c07彩票注册置業的品質生活闡述爲“未來服務價值生態圈”。

c07彩票注册置業客戶發展中心總經理林智勇先生介紹F(e)體系

林智勇指出,c07彩票注册制造2020的服務體系可以解讀爲“四心F(e)體系”——安心(EASE)、稱心(ENTITLED)、舒心(EASY)、知心(ESPRIT)。即從業主的需求四個層面出發,建立起一套由全開放、全保障、全流程實現的“安心保障”。

F(e)體系的建立,依托于c07彩票注册置業多年來建立的強大數據庫體系。從購房者最初看房的喜好,到入住後生活習慣,c07彩票注册置業F(e)體系都銘記于心。依托大數據分析,c07彩票注册置業爲業主提供最爲准確的服務。同時,該體系還令信息公開化、透明化,避免買房、入住過程中出現購房者最擔心“變臉”情形。同時,c07彩票注册置業上線“創享家APP”客戶服務平台,大到住宅保修,小到爲業主及時送水這樣的點滴增值服務,都能在指掌之間一鍵完成,數智生活由此開創。在本次發布會上,c07彩票注册置業更是正式對外界發出“2451”的服務承諾,即24小時響應業主維修訴求,質保延長5年,一切房屋質量損失全包賠付。此外,本次林智勇先生帶來的延保服務也可圈可點,涵蓋居家維修、房屋漏水、房屋風險三大賠付內容,可謂是信心十足,誠意滿滿。

偉大始于渺小,4大譜系重築都市生活

“From small beginning come great things——伟大始于渺小”。首创置业营销总监兼设计营销中心总经理高广汉先生用英国名谚描述“首创制造2020 战略”对产品品质的苛求。

“c07彩票注册的匠心就是堅持做好房子,而好房子必須從一磚一瓦、一草一木的小處做起。”高廣漢指出,c07彩票注册在細節處的用心不輸于業內任何一家企業。爲了優化室內人流動線,c07彩票注册置業通過多次實驗,讓每一平米都有價值。爲了求得産品視野的最優,采用無人機反複勘景,將寶貴的自然資源導入業主視野。爲了改變枯燥單調的車庫路徑,創造性的將地上景觀資源引入地下,讓車庫實現“五感”的愉悅……

为了在整体控规、 建筑工艺、 园林设计、 工艺工法等各方面做到极致,首创置业建立5大专业实验室,进行产品的创新研发与测试。在首创制造2020战略中,首创计划完成100项建筑专利,开创房企先例。

c07彩票注册置業營銷總監兼設計營銷中心總經理高廣漢闡述c07彩票注册4大産品系

細節做到極致,目標指向偉大。c07彩票注册置業打造c07彩票注册·天禧、天閱、禧瑞、禧悅四大産品系,創造都市美好新生活,賦能未來生活場景和生活方式。

在产品系划分上, 首创置业以城市界面维度为切割点。高广汉指出,首创置业产品围绕“都市”和“新生活”两大关键词展开。所谓“都市”, 首创置业2020战略的所有产品战略、 布局、 设计、 目标人群都以此为前提,为城市发展服务!所谓“新生活” 即指在城市核心区、在城市新生地带打造首置产品,反对一味追求利润最大化,堆砌高密度建筑。

以首创·天禧为例,作为首创制造2020 战略的最高端产品,首创置业放弃了在北京CBD建造更适合快消回款公寓产品,而是尊重都市核心区地脉价值,携手全球顶尖的园林设计师李宝章、室内设计师凯莉·赫本,打造符合国际城市主流审美的都市精英高端居所。天阅系则定位为城市核心区高端平层,在户型、 立面、 精装、 园林、 智能化、 技术、 会所、 配套、 车库以及物业服务标准化上严格按照首创制造2020标准化运作,树立市场一线产品品牌。针对都市改善性人群以及家庭成长型置业需求,首创置业开发禧瑞系城市成熟区低密度别墅产品,在北京的北中央别墅区、孙河别墅区等成熟墅区落地生根,满足人们对低密美好生活的追求与向往。

作爲c07彩票注册置業在2019年重點推廣的産品系——禧悅系承載著爲都市年輕新貴打造首置精品住宅的重任。爲此,c07彩票注册制造2020對禧悅系的雕琢,更注重青年人群對生活從場景功能性多樣化、對社區鄰裏社群化、對物業服務要求精致化等多個維度的需求。從規劃之初到建設施工再到接待服務、後期物業管理,都采用最符合他們精神世界向往的方式精工打造。在滿足成長型人群居住的同時,也爲成長中的區域板塊,帶來最大化的價值提升。

堅守初心,高周轉時代的“精運行”

“中国房地产经历了二十年高歌猛进,近几年房地产开发企业快速发展,多家企业过千亿呈规模化快速发展的态势,速度已经成为行业的普遍认知,企业追求规模化是逐利天性所致,但是对客户业主而言,他们真正需要的是什么?重新审视一下我们走过的历程,我们为何而来?我们的初心在哪里?房子是用来住的,满足客户对居住为基础的美好生活的需求,这就是我们必须坚守的初心,我们的产品必须经得起时间的检验,能够跨越周期。住房是最大的家庭财产占比70%以上,是需要完成代际传承的资产,其居住的使用价值永远不会被“市场曲线”带动。为了实现这一目标,我们提出并践行“首创制造2020 ”的策略”胡卫民深情地说。

c07彩票注册置業高級副總裁胡衛民先生闡述c07彩票注册“精運營”策略

c07彩票注册制造2020概括起來就是四個精:

1、精准研發就是通過大數據分析,精准把握客戶需求,爲客戶量體裁衣,實現高端定制,産品研發是我們的技術核心,也是實現c07彩票注册制造2020的基礎。

2、精材實料就是質量!如何做到精材實料?首先是提高門檻,嚴格准入,把好第一道關。所有供應商統一線上管理,最大限度排除人爲因素,確保了供應商選拔機制的基礎透明、公正、公開。選擇大品牌供應商,戰略總包首選中建集團一、二、五、八局;防水戰略選擇東方雨虹;其他材料設備都選擇行業領先的企業經過嚴格的技術評審入圍,這才是我們有底氣說産品質量過硬的堅實基礎;我們通過聘請獨立第三方材料設備檢測單位對建設項目使用的材料、設備進行抽樣檢測,尤其在室內裝飾裝修材料設備的檢測中,對産品總揮發性有機化合物(TVOC)的釋放量、甲醛釋放量進行嚴格把關。發現不合格材料堅決做退場處理,同時對于已經安裝的材料,堅決拆除,對供應商視情節做出嚴肅相應處理。對供應商進行定期的嚴格評級,五個維度“履約、結算、實測實量、材料抽檢、客戶滿意度”全範圍科學量化評估定級,1000多家供應商,##15家、B級200家、D級6家全部淘汰。2019年,我們同樣材料的抽查的合格率是接近100%。

3、精細營造包括完善的標准體系、嚴格的管理體系,最後的檢驗不是質檢站,而是客戶。

4、精心交付,在交付准備環節,提前三個月由物業公司進行承接查驗,每一個細環節都能做不留死角,發現問題及時整改。在項目交付前兩個月,所有項目必須開展工地開放活動,將房屋建造過程的情況開放給業主,用客戶視角檢驗産品,讓業主安心入住。

從數據來看,2018年c07彩票注册置業交付面積146萬㎡,交付房屋9471套,集中交付期到訪交付率在98%以上,戶均報修量不到1條。2019年上半年集中到訪交付率超過99%。通過工地開放日最大限度降低産品缺陷,真正做到讓客戶放心。

自2002年成立以來,曆經17載耕耘,c07彩票注册置業聚焦京津冀、長三角、粵港澳大灣區三大核心城市圈和強二線城市,業務區域輻射全國30余個大中城市,並成功拓展至澳大利亞、法國等海外市場。我們有理由相信,在可見的未來,以“c07彩票注册制造2020戰略”爲引領,c07彩票注册置業將繼續以市場爲導向,以客戶需求爲驅動,匠心打造以環境、舒適、健康、智能、精質爲核心價值,以c07彩票注册·天禧、天閱、禧瑞、禧悅4大産品系爲龍頭,堅持開發有品質的産品,打造有品質的生活,引領中國未來都市新生活!

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